تيسيرات جديدة للمصانع.. خفض قيمة متر البناء من 1400 إلى 140 جنيهًا

كتب- يوسف أحمد: 

أعلنت وزارة الصناعة بدء تطبيق تيسيرات جديدة للمصانع في إجراءات وثيقة التأمين المعروفة باسم «المجمعة العشرية»، بعد صدور قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1044 لسنة 2026.

وتتضمن التيسيرات خفض القيمة التقديرية لأعمال إنشاء المباني والمنشآت الصناعية، من خلال احتساب 10% فقط من القيمة الاسترشادية لتكاليف إنشاء المتر المسطح، لتصبح 140 جنيهًا بدلًا من 1400 جنيه للمتر.

ويؤدي خفض القيمة المحتسبة لأعمال البناء إلى تقليل التكلفة التقديرية الإجمالية للمشروعات، بما يعفي شريحة واسعة من المصانع من شرط تقديم وثيقة التأمين، ويقلل عدد المشروعات التي تحتاج إلى العرض على المجمعة العشرية.

وكانت التكلفة التقديرية المرتفعة لإنشاء المتر تؤدي في عدد كبير من الحالات إلى تجاوز إجمالي قيمة أعمال البناء مليون جنيه، وهو الحد الذي يستوجب عرض المنشأة على المجمعة العشرية للحصول على وثيقة التأمين، ما كان يضيف إجراءات ووقتًا إلى رحلة استخراج التراخيص وتنفيذ المشروعات.

ويستهدف القرار اختصار الإجراءات والأعباء الإدارية والزمنية أمام المستثمر الصناعي، وتسريع إصدار تراخيص البناء، وتقليل مدة تنفيذ المشروعات، بما يسمح ببدء التشغيل والإنتاج في وقت أسرع.

وتستند ضوابط المجمعة العشرية إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي ألزم بعرض المنشآت التي تتجاوز قيمة أعمال بنائها مليون جنيه على المجمعة العشرية.

وأوضحت وزارة الصناعة أن ارتفاع تكاليف الإنشاءات ومواد البناء خلال السنوات الماضية أدى إلى خضوع عدد كبير من المصانع لهذا الإجراء، رغم أن حد المليون جنيه حُدد في ظل مستويات أسعار أقل بكثير، وهو ما دفع إلى إعادة تنظيم آلية احتساب القيمة بما يخفف الأعباء عن المستثمرين، خاصة المشروعات الصغيرة والمتوسطة، ويدعم سرعة دوران عجلة الإنتاج.