تعرف على شروط التقديم على وحدات الإسكان بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

كتب- محمد سالم:

أعلنت وزارة الإسكان فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بداية من 20 سبتمبر الجاري، ضمن طرح يستهدف توفير خيارات سكنية تناسب شرائح مختلفة من المواطنين.

وتنقسم الوحدات إلى 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

• أولًا: شروط وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تتضمن أبرز الشروط المعلنة:

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.

أن تكون لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد.

ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء بالتخصيص المباشر أو التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

الالتزام بالحد الأقصى للدخل الشهري الذي تحدده كراسة الشروط، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

لا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.


ويتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

• موعد وطريقة التقديم

يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار السنة الأولى، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.


ثانيًا: شروط وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يضم هذا المحور 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة».

ومن أبرز الشروط المعلنة:

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

ألا يزيد صافي دخل الأسرة عن 16 ألف جنيه شهريًا.

سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد.

سداد 10 آلاف جنيه تأمين للوحدة، ويُسترد بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط.

الاستفادة من دعم الإيجار المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي، والذي يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة.
مواعيد التقديم

يبدأ التقديم لذوي الهمم فقط من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026.

ثم يفتح التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، بعد إنشاء حساب وتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

أين توجد وحدات الإيجار؟

يشمل الطرح:

8464 وحدة في المحافظات.

3256 وحدة في المدن الجديدة.

3280 وحدة ضمن وحدات مبادرة «حياة كريمة».


وتتراوح مساحات وحدات الإيجار بين 75 و100 متر مربع، بينما تتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع.

وستكون التفاصيل النهائية الخاصة بالأسعار والإيجارات الشهرية ومصروفات الصيانة وأسلوب السداد والمستندات المطلوبة ستكون وفق كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.