الإسكان تطرح آلية جديدة لحجز الأراضي الاستثمارية بالدولار.. تعرف على الشروط

كتب- محمد علي:

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استحداث آلية جديدة لتخصيص الأراضي الاستثمارية تحت مسمى «التخصيص بأسبقية الحجز»، اعتبارًا من طرح شهر نوفمبر الجاري، عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تيسير إجراءات حصول المستثمرين على الأراضي ودعم تصدير العقار المصري.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الآلية الجديدة تتيح للشركات المصرية والأجنبية المؤهلة حجز الأراضي الاستثمارية مقابل الالتزام بسداد كامل قيمتها بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، بما يسهم في تنويع أنظمة الطرح والتخصيص وتسريع وتيرة الاستثمار والتنمية بالمدن الجديدة.

وتتضمن إجراءات التقدم تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية، وإجراء تحويل بنكي من الخارج عبر نظام «SWIFT» بحد أدنى 100 ألف دولار، إلى جانب سداد 5500 دولار، منها 5000 دولار تُضاف إلى رصيد المحفظة الإلكترونية للشركة، و500 دولار مصروفات دراسة غير مستردة.

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن حجز الفرصة الاستثمارية يتم إلكترونيًا فور تقديم الشركة المستوفية للاشتراطات طلب الحجز وإتمام التحويل البنكي المطلوب، مع وقف استقبال طلبات الحجز الأخرى على الأرض ذاتها.

وتلتزم الشركة بتحويل كامل قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من الخارج خلال شهر من تاريخ إخطارها، وقبل استكمال إجراءات التخصيص، وفي حالة عدم الالتزام خلال المهلة المحددة تتم مصادرة مبلغ 100 ألف دولار من المبلغ المسدد وإلغاء الحجز المبدئي.

من جانبه، أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن منظومة الطرح تتيح مسارين؛ الأول تخصيص الأراضي بنظام التقسيط والمفاضلة السعرية وفقًا لأعلى سعر مقدم، مع إتاحة خيار التخصيص بأسبقية الحجز مقابل السداد الكامل بالدولار المحول من الخارج.

أما المسار الثاني، فيتضمن طرح مجموعة مختارة من الأراضي شديدة التميز بنظام السداد الكامل بنسبة 100% من قيمتها بالدولار الأمريكي المحول من الخارج.

وأكدت الوزارة أن الحجز الإلكتروني يمثل حجزًا مبدئيًا وليس تخصيصًا نهائيًا، حيث يتوقف استكمال إجراءات التخصيص على سداد كامل الالتزامات المالية واستيفاء الاشتراطات المقررة.

وتستهدف الآلية الجديدة تعزيز جاذبية المدن الجديدة للاستثمارات المحلية والأجنبية، وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الاستثمارية، وزيادة الموارد الدولارية، دعمًا لتوجه الدولة نحو تصدير العقار المصري.

ويمكن للشركات الراغبة في التقدم الاطلاع على الأراضي المتاحة وضوابط الحجز والتخصيص عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي:

https://foreigninvest.newcities.gov.eg/#/